Não há bolha imobiliária no Brasil… Brasileiros comprando no exterior…

Todos garantem que não há uma bolha imobiliária no Brasil. Eu continuo afirmando que há. A melhor prova disto é que os preços comparativos de imóvies nas grandes capitais e cidades do mundo, incluindo Paris, Nova York, Londres e mais ao sul do hemisfério norte, em Miami, os maiores recordistas de compras de casas e apartamentos são os brasileiros. Estas cidades já tem até vários corretores brasileiros, que estão muito felizes com os resultados. Por aqui, junto com todos os preços inflacionados pelo excesso de crédito do ano passado e pelo “excessivo” excesso (só para reforçar) de impostos sobre tudo várias vezes, os preços dos imóveis ultrapassam a lógica matemática de obter renda automática de aluguéis compatíveis com as taxas de juros livre de risco (tesouro nacional). Hoje, está tão caro o metro quadrado que temos que esperar para obter renda ao longo do tempo (e com risco de crédito do inquilino) que compensa mais comprar no exterior. A história no Brasil, onde “não há bolha imobiliária”, irá mudar quando perceberem que o crédito foi reduzido, as formalidades para obtenção do crédito foram aumentadas e os compradores começarem a sumir gradativamente. Irá acontecer este ano. Enquanto isto, nós brasileiros, excelentes economistas natos que somos, fazemos a conta rapidamente e percebemos que o potencial do investimento no exterior é economicamente mais viável. Quem pensa em ser proprietário de um apartemento em Paris ou uma casa de veraneio em Miami? Aproveite o Real super valorizado e os preços apropriados dos imóveis por lá. Bonne Chance!

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2 Responses to Não há bolha imobiliária no Brasil… Brasileiros comprando no exterior…

  1. J.R. Vensan says:

    Ricardo, um apê de 2 dorms. no prédio do Dexter está à venda por 50 mil dólares, fica em Bal Harbour, Miami. Não inclui a vaga para o barco. Aqui na Granja Viana, onde moro, a explosão imobiliária dos três últimos anos já dá sinais de arrefecimento. Tem empreendimentos que foram lançados há mais de um ano e ainda não saíram do chão, principalmente de salas comerciais. E, mesmo com a forte oposição dos ecologistas por aqui, que conseguiram embargar grandes obras (mais uma liability desse negócio, né), já comecei a ver e ouvir a palavra “saturação” aqui e ali…

    • tradingcafe says:

      Uau! E ainda tem o added value de ter aparecido no seriado… rsrsrsrsrsr
      é isso aí, não dá para negar que tem, no mínimo, algo errado nos preços por aqui! Valeu JR.

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