Arbitragem nos preços de aluguéis e de imóveis… Bolha.

Eu esqueci de falar uma coisa sobre os preços dos aluguéis e a bolha imboliária. Que a disparidade evidente torna possível um “trading de arbitragem”. Como exemplo, se o imóvel vale R$ 1 milhão, o aluguel está em 0,30%, ou R$ 3 mil, podemos vender o imóvel neste preço e alugar. Se investirmos o R$ 1 milhão, obteremos próximo a R$ 9 mil por mês na aplicação e sobrará R$ 6 mil… Para reinvestir R$ 2 mil, pagar o aluguel R$ 3 mil e usar R$ 4 mil tdos os meses.

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5 Responses to Arbitragem nos preços de aluguéis e de imóveis… Bolha.

  1. Marcelo says:

    “Os deuses (da economia) devem estar loucos”
    http://andrebarcinski.folha.blog.uol.com.br/
    Não fala exatamente sobre imóveis mas sobre a bolha geral neste país, li ontem o artigo, e achei que reflete bem o que anda acontecendo conosco e do que vc tem falado por aqui e por aí
    http://www.clicrbs.com.br/anoticia/jsp/default2.jsp?
    Obrigado e abs

  2. Rodolfo says:

    Onde consigo 0,9% liquido na renda fixa?

    • tradingcafe says:

      Oi Rodolfo, na LTN 01 01 2015 com uma corretora que cobra zero% de taxas, como a Banif, por exemplo. Letras do tesouro nacional. Acima de 720 dias, ou dois anos, o IR é de 15%. abs

  3. Andre says:

    Apenas um pequeno adendo:

    Supondo inflação de 0,5% a.m (e tem mês q é bem mais) a pessoa precisaria reinvestir 5k e não 2k, só pra manter o poder de compra do 1 milhão. Senão vai ver o capital ser corroído pela inflação mês a mês.

    Essa estrategia de arbitragem funciona se os imoveis valorizarem menos q a inflação nos próximos anos.

    Abs

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